家賃収入で暮らしていけたら最高ですか？
最高ではなくても、悪くはない？
家賃収入で生活費がまかなえる
そんなバブル的発想でアパート経営、ワンルームマンション投資
に手を出す人は、現在でもあとをたちません。
家賃収入で現在うまいことやっている人、実際にたくさんいますよ。
でも、失敗している人は、成功している人の数倍いるでしょうね。
商売の基本は
「安く仕入れて、高く売る（高く貸す）」です。
ですから、いつか書いたように
注目されていない土地や建物を安く仕入れて
付加価値をつけて高く売る・貸す
もしくは
その不動産を自分で使って
収益をあげるビジネスを運営することが必須です。
そこで以前注目されたのが地方都市の物件への投資です。
10数年前に読んだ本では
「福島がオススメ」と書いてありました。
当時は「なるほど」と思ったものです。
それから2年ほどして、地震がありました。
福島の物件に投資をしていた方は大丈夫だったのでしょうか？
投資をする際の
利回りが何％かということは
大切な指標ではありますが
将来にわたる永続的な利益を確保してくれるものではありません。
未来を予測することは本当に難しいものです。
誰にもできません。
もしあなたが不動産投資に参入するつもりがあるなら、
目の前の高利回りに踊らされず
頭をフル回転させて
むこう10年間くらいについて
最悪の状況を想定してのぞんで下さい。
というか、不動産でもFXでも、好きになって下さい。
好きじゃない人が手を出した場合に
失敗することが多いようです。
試験勉強も同じです。
まず好きになってしまうことが、成功への近道ですよ。
ではまた。