サンタ郎

新築アパート投資（経営）とは？ 有名タレントを起用したCMで、「土地の有効活用」「安定経営」をうたい文句に 新築のアパート投資（経営）をすすめるものがあります。 すでに土地をもっている地主にアパートを ...

営業できるやつが一番強い 営業職というのは、今も昔もあまり人気のある仕事ではないですね。 キツい、泥くさい、ノルマがある、というイメージです。 冒頭の「営業できるやつが一番強い」というセリフは 私の昔 ...

不動産の売買をしていると 「中間省略（登記）は違法だ」 「新中間省略登記は違法じゃない」 などという話題になることが、たまーにあります。   私もお勧めする『正直不動産』という漫画のなかでも ...

日本には登記という制度があり 大別して不動産登記と商業（法人）登記の２つがあります。   目的は、不動産または法人の利害関係者や権利関係を 広く全国民に知らせ、取引の安全性を確保することです ...

面接に受かるためには採用者側の気持ちを考える 私は過去に、某大手・新卒求人募集の広告メディア会社で働いたことがあります。 また、私自身がアルバイト・就職・転職を20回以上経験し 面接で落ちた記憶は2回 ...

東京生まれ、東京育ち、不動産業のサンタ郎的な 独断と偏見による「コスパのいい、おすすめの東京の沿線」を選出しました。 結論は、東京メトロ有楽町線・副都心線です。駅名は最後にあります。   ま ...

（自分の子ども向けに書いています） 「個人での不動産投資」は、基本的にリスクだらけなのでやめたほうがいいと思います。 私は、長いこと不動産業界に身をおき たくさん不動産の仲介をしたり、買ったり売ったり ...

不動産の売買で 不動産仲介業者が、売主と買主のそれぞれから仲介手数料をもらうことを 「両手（手数料６％）」といいます。どちらか一方からだ「片手（手数料３％）」といいます。   民法ではある人 ...

こういうことを書くと、すごい怒られそうですが よく自宅に大手不動産業者のチラシで 「〜何丁目（あなたの住むエリア）でマンション・戸建を探しているお客様がいます。 一度、物件の査定をしてみませんか？」み ...

「父の遺言が連帯保証人になってはいけない」 という人もいるかもしれません。   私は「不動産を共有してはいけない」と言っておきたいと思います。   日本で、不動産は土地と建物は別の ...