サンタ郎

建物の床面積の計測方法には 大別して2種類あるのをご存知ですか？   壁芯（へきしん・かべしん）面積と 内法（うちのり）面積です。   私は「へきしん」「うちのり」発音派です。   読んで字の如く 壁 ...

 受験を控えているであろう今 是非とも知っておいて欲しいことがあります。  それは 「宅地建物取引士にしかできない仕事」のことです。   実は、ってことはないですが あなたの目的が不動産業界で働く と ...

「印鑑」って紙に押された 赤い印そのものを言うって知ってました？   印を押す細長い棒自体は「ハンコ」と呼ぶとか。   なので ハンコはどこまでいってもハンコであり 印鑑はハンコの ...

宅建を勉強していると 「特定承継人」 「一般承継人・包括承継人」  という言葉をよく見かけるかと思います。   え、見かけない？？ 見かけることにして下さい。   簡単に 「特定承継人」と「一般承継人 ...

不法行為！！ 知っていますか？？ 違法行為との違いを説明できますか？   最近めっきり法律問題が隅にやられた 某行列のできるTV番組ですが   かつては何かにつけ 「不法行為責任がむにゃむにゃ…で、お ...

前回に引き続き 民法の裏マニュアル２です。   民法の第1条2項に 「権利の行使及び義務の履行は、信義に従い誠実に行わなければならない。」 とあります。 法律の世界ではこれを   「信義則（ ...

法律の世界では   条文に明確に記されているわけではないが 古代から脈々と受け継がれている 暗黙の了解というものがあります。   例えば 「契約自由の原則」 というのも   民法に「契約は自由である」 ...

「使えねえなあ」 私にとって 人生で人から言われたらイヤなセリフトップ5にはグイグイ食い込む言葉です。   仕事で言われたことないですが 家族に言われたことはあります（笑）   あなたの宅建受験への志 ...

不愉快なタイトルだったかもしれません。 　　　　　　 あなたのやる気をくじこうなんて、 全く思っていませんので笑って許して下さい。   私の経験上 世間では「宅建取ったんだ」と聞いて 「おぉ～頑張った ...

民法でも借地借家法でも不動産登記法でも 取り組んでいる法律の種類はなんでもいいのですが   宅建の勉強をするときは 是非 「敷地利用権」というものを意識してみてください。 「お前は意識しろばっかりだな ...